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商圈店面「陰陽面」租金差異大，房仲業者統計，北市西門町與東區商圈陰陽面店面租金價差就達3～5倍之多。

台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總施光明指出，東區店面陰陽面出現在忠孝東路四段，單號面租金每坪2.5萬～3萬，但是對面雙號則落在1萬～1.5萬元，聚客力明顯較對面單號門牌弱。

工商時報【方明╱台

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北報導】

以成都路單號的維格餅家來看，僅20坪的店面月租金達65萬，換算租金單價約3.3萬元，但門牌同屬成都路的清心

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福全手搖杯茶飲店，因位在雙號，每坪租金落至7,000元。此外，中華路一段雙號店面如美華泰商場一側等，每坪租金1萬元起跳，但對面中華路一段單號

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租金僅5,000元起跳，知名店面為錢櫃中華新館，幾乎無逛街人潮經過。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，每個商圈的「外圈」路段，都常出現人氣「陰陽面」的差異，主要因人潮多往商圈核心移動，如西門町徒步區，巷弄內價差不大，但商圈「外圈」的陽面店面與對面的陰面，在人潮與租金上都有顯著落差。

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以西門町商圈為例，位於捷運站出口的成都路單號租金，每坪可達2萬～3.5萬，但對面雙號的租金行情僅6,000～1.5萬元，只是過個馬路，價差可高達3～5倍。

永慶房產業管部協理林泰隆表示，人流動向決定商圈陰陽面

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，陽面店家通常以營業時較長、門面光亮，主要承租方以連鎖品牌業者、精品及藥妝店為大宗。陰面則適合營業時間不長、有目標客群，不需要過路客創造業績的業者，如銀行業、早餐店。

葉立敏分析，陽面特性是具有「店面連續性」，通常零售店面較多，又有捷運站出口、公車站牌等人流優勢；反觀陰面多是因店面連續性被中斷，特別像商圈中若有晚上打烊的行業，阻隔店與店之間的連續性，或是無捷運出口、公車站停靠等，長久下來就會逐漸形成陰面。
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